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5月4日，倍格生态（873162）近日发布2022年度报告，报告期内公司实现营业收入38,442,939.21元，同比减少40.04%；归属于挂牌公司股东的净利润-23,926,167.43元，上年同期-15,440,859.15元，同比亏损增加。

报告期内经营活动产生的现金流量净额为5,737,056.13元，截至2022年末归属于挂牌公司股东的净资产6,423,475.70元。

报告期内，公司的营业收入较上年同期下降40.04%，主要原因为受疫情影响，大客户陆续撤租，整体营业收入下降；（1）倍格硅巷（西安宏府大厦）项目主要客户撤场，形成空置，出租率下降，影响营业收入较上期减少1,293.60万万元；（2）倍格硅巷（北京信德大厦）项目于2022年2月不再运营，倍格硅巷（北京当代MOMA）项目受客户退租，整体影响营业收入较上期减少234.87万元;（3）倍格硅巷（西安文理学院）项目，受疫情影响，学校未正常上课，校园处于封闭状态，无法正常运营，导致营业收入较上年同期减少133.50万元；（4）受疫情影响，上游涉诉影响，倍格硅巷（上海中山公园）项目营业收入较上期减少623.75万元。

报告期内，公司营业利润较上年同期下降13.21%，净利润较上年同期下降59.88%，主要原因如下：公司营业收入同比减少40.04%，而营业成本中多为固定成本且占营业成本比例较大，营业成本下降幅度有限，同比减少27.15%；公司在执行新租赁准则下，使用权资产及租赁负债分别占总资产的63.11%、63.06%，其产生的使用权资产折旧计入主营业务成本，租赁负债利息支出计入财务费用，该部分产生的费用及成本金额较大，进一步形成反噬效应进而影响营业利润和净利润。

资料显示，倍格生态以租赁方式取得既有建筑经营权，对空间进行合理规划改造形成以联合办公为核心的原型，从初创型团队组织到成熟型公司企业，通过为不同发展阶段的公司企业提供全流程的商务办公生态服务，聚焦吸引国内商务办公市场企业用户群体入驻，进一步获取可观、稳定、高支付力消费人群，从而为产品空间内商业、酒店、公寓、教育等辅助型功能配套储备孕育大量潜在客户人群，拓展多业态联动经营市场发展空间，以及夜间多时间段经营效益，项目产品整体以办公/商业物业空间租赁收入为基础，同时取得会员体系权益运营和创业孵化综合服务等多种收入。

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